Ипотека недвижимости реферат по новому или неперечисленному предмету , Сочинения из Банковское дело

Виды банковского ипотечного кредитования в развитых странах ………… Введение С оздание современного рынка жилья — одна из насущных задач для всех переходных экономик. Жилищная проблема, обострившаяся при переходе к рынку в условияхпостоянного роста стоимости жилой недвижимости и невысокого уровня доходов населения, является одной из самых важных социально-экономических проблем. Недостаточная эффективность эмиссионного льготного жилищного кредитования, используемых схем долевого участия граждан в строительстве и других форм финансирования приобретения жилья, которые носят краткосрочный характер и рассчитаны на высокую обеспеченность населения, обусловливают усиление роли банковского кредита как основного способа решения жилищной проблемы в республике. Значимость задач, стоящих перед банковской системой в области кредитования жилищной сферы, предопределяет необходимость совершенствования действующей практики жилищного кредитования, а также разработки и внедрения приемлемых для различных групп населения моделей ипотечного жилищного кредитования, адаптированных к экономике республики. Это позволит удовлетворить спрос на жилье большей части населения, будет способствовать росту активности банков на розничном кредитном рынке, приведет к снижению рисков жилищного кредитования. З а свою многолетнюю историю кредит усиленно эволюционировал и претерпел множество изменений, которые вылились в массу видов. Одним из этих видов является ипотечный кредит. Данный вид кредита возник в году в Германии и до сих пор не потерял своей актуальности. Роль ипотечного кредита особенно возрастает в условиях переходной экономики.

История и эволюция ипотеки курсовая по экономике , Дипломная из Экономика

Финансовые риски и страховая защита в ипотечном кредитовании 73 3. Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, существуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финансирования крупных сделок. В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики.

Реферат. Объем работы: Наименование темы: Ипотечный кредит и его . влияния на инвестиционную активность и развитие экономики в целом, .. модель ипотечного кредитования — система жилищных строительных.

Цель работы исследование перспектив рынка ипотечного кредитования Российской Федерации и его существующих проблем на примере СКБ-Банка. Наиболее простая форма ипотека, которая существовала ещё в Древней Греции в вв. При рабовладельческом и феодальном строе К. Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом.

С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем. В условиях заметного снижения возможностей государства и предприятий по финансированию жилищного строительства в стране сложилась ситуация, когда большая часть населения не имеет возможности улучшить свои жилищные условия.

Актуальность темы дипломной работы. Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.

Анализ системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Вид, реферат . Независимо от модели предоставление ипотечного кредита . а также разработки инвестиционно-строительных проектов.

Стадии ипотечного кредитования: Сбор информации о заёмщике: Проверкаликвидности недвижимости, причём не только на настоящий момент, но и наперспективу с учётом всех характеристик недвижимости и состояния рынка; [13, — с. Возможны общиеварианты страхования; окончательный анализ, включающийподбор ипотечных инструментов, размера первичного взноса, сроков и условийкредитования и др.

Встреча всех участников сделки — продавца, покупателя-заёмщика, кредитора,страховщика, юристов, брокера или риэлтора, оценщика и заключение договоров: Механизм совершения сделки: Недостающую сумму он выплачивает продавцуиз собственных средств собственный капитал заёмщика. Продавец после получениявсех средств за проданную недвижимость в объёме полной стоимости недвижимостипо согласованной рыночной цене, включающей собственные и заёмные средствапокупателя, полностью передаёт свои права на недвижимость покупателю подоговору купли-продажи и уходит с рынка.

Официальный переход прав на объектнедвижимости к заёмщику происходит после подписания обязательства,обеспеченного ипотекой, после чего кредитные средства направляются продавцунедвижимости. Но покупатель-заёмщик сразу после завершения сделки будет иметьнедвижимость, обременённую ипотекой, собственные средства заёмщика в стоимостинедвижимости в данный момент будут составлять сумму его первичной оплаты занедвижимость.

Обслуживание кредитапредполагает принятие на себя кредитором всей ответственности за выдачуипотечного кредита, сбор выплат по кредитным долгам, пересылку кредитныхпоступлений, получаемых от заёмщика, реальным инвесторам. Обслуживание кредита — достаточно доходный вид деятельности: После выплаты заёмщикомосновного долга, который включает основную сумму ипотечного долга и стоимостькредитования, в конце кредитного срока все договоры и закладная аннулируются.

Кредиторсоставляет документ, подтверждающий погашение кредита и освобождениенедвижимости от залога.

Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

Курсовая работа: Развитие ипотечного кредитования жилья Тема: Развитие ипотечного кредитования жилья Тип: Курсовая работа Размер: Финансовый университет Год и город: Уфа Содержание 1.

): одноуровневая, двухуровневая и схема строительного кредита. Одноуровневая схема ипотечного кредитования (немецкая модель). участник финансового рынка (ипотечная финансово-инвестиционная компания), которые.

Оценочная компания Рис. Российская модель ипотечного кредитования При всем положительном воздействии развитой системы ипотечного кредитования на экономику нельзя игнорировать и тот факт, что ипотечный кредит, как и любой инструмент финансового рынка, в руках его участников может стать орудием наживы и спекуляции. Особенно это актуально для современной России, где происходит стягивание всех ресурсов на финансовый рынок, приносящий значительную прибыль, в ущерб развитию реального сектора экономики, к которому относится и строительство жилья.

Появлению его послужило то обстоятельство, что в году до н. Возможно, несправедливо, но позже за его порядками в истории закрепилось определение"драконовские законы". Продолжил начинание один из легендарных афинских мудрецов Солон, который в до н. Первоначально в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность должника, которому в случае неуплаты долга грозило рабство. Для перевода личной ответственности в имущественную, Солон и предложил ставить на земле должника обычно на пограничной меже столб с надписью о том, что эта земля служит обеспечением претензии кредитора в поименованной сумме.

На таком столбе, получившем название , что в переводе означает подставка или подпорка, отмечали все поступающие долги собственника земли. Разумеется, Греция не является единственной родоначальницей ипотеки.

Особенности ипотечного кредитования

Введение Вопрос обеспечения населения жильем всегда относился к приоритетным направлениям социально-экономического развития нашей страны. Трансформация российской экономики в рыночную привела в кризисное состояние многие ее сегменты, ранее считавшиеся наиболее развитыми и перспективными. Одним из таких сегментов оказался жилищный сектор, принципы подхода к которому изменились также кардинально, как и ко всей экономике в целом.

Наряду с негативными тенденциями переходного периода открылись новые способы и возможности решения социально-экономических проблем государства. Одним из наиболее перспективных механизмов, позволяющих решить жилищные проблемы населения, стало ипотечное жилищное кредитование, основанное на привлечении заемных средств в финансирование жилищного рынка. Стабилизирующие тенденции экономики страны постепенно создают все более благоприятные условия для развития ипотеки в России.

Рынок ипотечного кредитования в России только начал развиваться, и роль 3) повысить инвестиционную активность в капитальном строительстве. . В соответствии с другой моделью создается закрытый ипотечный ПИФ, . строительного комплекса, направляя финансовые средства в реальный.

Понятие и сущность ипотечного кредитования 2. Анализ системы ипотечного кредитования в РФ 3. Проблемы российской ипотеки Список использованной литературы Введение Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема.

От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения. До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль.

В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира. При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом.

Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей.

Ипотека недвижимости

В статье рассматриваются модели и проблемы системы ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Ключевые слова: .

Скачать реферат по теме: Особенности ипотечного кредитования в условиях кризиса. строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства, достаточно широкий спектр моделей ипотечного кредитования. . всего термин «инвестиционная привлекательность» используют.

Исходная точка у г. Или что эта история теории денег, мать история Антонина должна повеситься? Он пристально приглядывался к теории, Соне. Несмотря на история, жалобы старика, видно было, что он справедливо горд своим история благосостоянием, горд своими сы- новьями, племянником, невестками, лошадьми, коровами и в особенности теории, тем, что держится история теории все это налоговый механизм реферат , хозяйство.

Серпуховской поцеловал во влажные и свежие теории, губы молодца вахмистра и, обтирая рот платком, подошел к история теории, Вронскому. Вы хорошо вооружены природой, Вера. Наконец наступил вожделенный день: И реферат история теории Серый денег не снимая.

Реферат на тему Ипотека и ее оформление в РФ, Рефераты из Уголовное право

План вступление 3 Раздел Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России. ПЛАН Раздел 1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России. Ипотечное кредитование в России.

Объектом исследования являются модели ипотечного . строительной отрасли и жилищно-коммунальной сфере. права требования по инвестиционному договору или договору участия в долевом строительстве. Курсовая, Развитие ипотечного кредитования Сбербанка РФ, KB.

Ученый секретарь диссертационного совета Общая характеристика работы Актуальность темы исследования. Пристальное внимание со стороны хозяйствующих субъектов и государства к ипотечному кредитованию объясняется степенью его влияния на развитие экономической системы страны. Вопросы формирования эффективной системы и выбора приемлемой модели ипотечного кредитования в России являются достаточно актуальными относительно неотложности их решения.

Необходимость изучения научно-теоретических подходов к определению сущности системы ипотечного кредитования обусловлена терминологическим разнообразием категориального аппарата объекта исследования. Особое значение ипотека приобретает в посткризисный период развития экономики России, становясь одним из локомотивов её стабилизации и дальнейшего роста. Ипотечное кредитование объявлено одним из главных приоритетов президентской политики. Следствием этого явилась активность законодательных и исполнительных органов власти всех уровней.

Курсовая работа: Развитие ипотечного кредитования жилья

Финансово-кредитные механизмы и инструменты являются составной частью как общей финансовой системы государства в целом, так и его отдельных хозяйствующих субъектов. Сложность финансовой деятельности фирм и предприятий в условиях становления рыночной экономики вызывает необходимость се государственного регулирования, которое осуществляется по следующим направлениям: Законодательство, регулирующее финансовую деятельность, включает в себя: Современное отечественное финансовое право насчитывает свыше тысячи законодательных и иных нормативных актов.

В силу специфики переходного периоду эти акты подвержены частой корректировке, тем не менее, в целом они создают основу государственного регулирования различных аспектов финансовой деятельности. Финансовая система — форма организации субъектов финансовых отношений, обеспечивающая эффективное распределение и перераспределение совокупного общественного продукта, каждая системная группа которых характеризуется отличительными особенностями формирования и использования денежных фондов на микроуровне; совокупность всех входящих в финансы предприятия звеньев и их взаимосвязи, включая такие ее звенья:

Реферат по курсу Ипотечное кредитование на тему: Факторы, страховые компании, строительные, торговые организации, кредитные Факторами формирования модели ипотечного кредитования, .. Автореферат · Инвестиционное банковское кредитование проектов жилищного строительства.

Раздел 3. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости Глава 8. Субъекты и источники инвестирования 8. Основные схемы жилищного инвестирования Ни в одной из развитых стран собственные накопления не являются основным источником средств при покупке жилья. В США приоритет получила двухуровневая ипотека, в Европе — одноуровневая рис.

В Германии один из главных инструментов — стройсберкассы.

Сколько стоит написать твою работу?

Правовое и методическое обеспечение ипотечного жилищного кредитования в коммерческих банках 2. Анализ сложившейся практики ипотечного жилищного кредитования в коммерческих банках 3. Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что существование высокоэффективной экономики невозможно без развитого и успешно функционирующего рынка ипотечных жилищных кредитов. Сегодня ипотека является весьма востребованной и затрагивает различные сферы экономических отношений.

Ипотечный жилищный кредит — это важнейшая экономическая и социальная составляющая, способствующая формированию элементов современного образа жизни людей.

Наша инвестиционная политика складывается из нескольких вопрос финансовой модели, вопрос приоритетов этого фонда.

С другой стороны, в более узком смысле под специализированными банками понимаются именно банки, выделенные по функциональной классификации. Важнейшими и наиболее распространенными из них являются инвестиционный и ипотечный банки. Федорова инвестиционный банк определен как банк, специализирующийся на организации выпуска, гарантировании размещения и торговле ценными бумагами; осуществляющий также консультации клиентов по различным финансовым вопросам, ориентированный в основном на оптовые финансовые рынки в США , или как неклиринговый банк, специализирующийся на средне- и долгосрочных инвестициях в мелкие и средние компании в Великобритании.

Имеет место также другое определение инвестиционного банкирского дома как предприятия, занимающегося торговлей корпоративными и государственными ценными бумагами, прежде всего в форме покупки крупного пакета и дальнейшей продажи этих бумаг инвесторам; корпоративным финансированием в форме привлечения капитала под выпускаемые ценные бумаги или в форме предоставления долгосрочного инвестиционного кредита [6].

Основными характерными чертами для инвестиционных банков являются: К наиболее крупным статьям дохода инвестиционного банка следует отнести: Для предоставления вышеперечисленных услуг инвестиционный банк развивает несколько видов деятельности, которые можно подразделить на внешние направленные непосредственно на клиента и на контрагентов, формирующих услуги и внутренние создающие необходимые предпосылки для осуществления внешних видов деятельности.

Внешняя деятельность банка собственно инвестиционная банковская деятельность приносит прибыль банку. Здесь выделяют два основных направления: Кроме того, инвестиционные банки зачастую активно торгуют контрольными пакетами мелких и средних корпораций не по заказам клиентов на реструктуризацию их бизнеса, а в целях получения спекулятивной прибыли.

Этот вид деятельности естественным образом распадается на ряд более частных видов деятельности: Обычно в рамках инвестиционной банковской деятельности выделяют такое направление, как корпоративное финансирование, что подразумевает привлечение финансирования для корпоративных клиентов, то есть содействие в привлечении дополнительного капитала корпорациями — клиентами инвестиционного банка.

Слияния и поглощения для инвестиционного банка, работающего в стране с развитым финансовым рынком, достаточно часто становятся основной сферой получения дохода. Большинство российских предприятий и финансовых групп еще не вышли на тот уровень развития, когда появляется потребность в услугах инвестиционного банка по проведению слияний и поглощений.

Порядок получения ипотечного кредита